什么是二手房抵押贷款?

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年关将至,相信很多朋友最近都在各大网站上浏览了很多关于二手房抵押贷款的问题,下面小编就以最近搜集到的各大网站信息对二手房抵押贷款做个简单介绍。 1、什么是二手房抵押
      年关将至,相信很多朋友最近都在各大网站上浏览了很多关于二手房抵押贷款的问题,下面小编就以最近搜集到的各大网站信息对二手房抵押贷款做个简单介绍。
     
      1、什么是二手房抵押贷款?
     
      二手房就是新建的商品房进行了第二次交易,二手房抵押贷款和房产抵押贷款也并无区别,只是抵押的房产是二手的,简单来说二手房抵押贷款也就是房产抵押贷款。贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。二手房贷款是指购房人以在住房二级市场上交易的楼宇作抵押,向银行申请贷款,用于支付购房款,再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。
     
      2、二手房抵押贷款年限是多久?
     
      二手房抵押贷款相对于一手房抵押贷款年限通常会短一些,一般可贷款年限在1-20年。影响贷款年限的因素主要分为两种房产年龄和贷款人年龄:1.房产年龄:房产年龄是房产的竣工日期开始算的。二手房楼龄越大,那么抵押贷款的年限就越短,反之亦然。2.申请人年龄:和房产年龄要求是一样的,申请人年龄越小可以申请的贷款期限就越长,当然前提是申请人必须年满18岁。
     
      综上所述申请二手房贷款的年限是多久,要看二手房的房龄和申请人的年龄。当然,申请人的还款能力也有一定的因素。要想知道二手房抵押贷款的确切年限,可以咨询当地的银行了解清楚。
     

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